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中國時報【文╱黃繡鳳】
正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布5月份大台中房市分析月報，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析，結果顯示房市景氣正逐步回升中。
此次月報中，由買賣移轉登記數量變化，發現自去年12月交易量達到高點後，今年1、2月大幅下降出現低點，而3、4月的交易量則出現回升現象。
央行在3月底宣布降息並鬆綁房市管制之後，多家銀行紛紛推出比以往更加優惠的房貸條件，如「最高貸款成數可達8.5成」、「40年房貸」、「5年寬限期」等專案，以吸引購屋族群青睞。
建商為了掌握這波利多優勢，降低購屋門檻，除了推出小坪數建案外，也有部分業者為刺激買氣，若購屋者自備款不足，在扣除貸款後，自備款不足的部分，也由建商無息借貸3年，降低客戶自備款的壓力。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔（見下圖）表示，自年初以來，歷經房地合一稅制實施、總統大選、台南地震等因素，致交易量大幅萎縮，然在央行宣布鬆綁房市信用管制、降息，以及銀行與建商陸續提出優惠專案後，由於自住的剛性需求，使得首購、換屋族群出籠，為3、4月交易量緩步回升的主因。
然而，今年的4月仍為近10年間交易量最低的4月，相較去年同期仍萎縮10%，顯示房市仍處於相對低檔狀態，且新政府上任在即，後續房市發展仍待持續觀察。
此外，過去幾年，受到國內房市不景氣及租金報酬率偏低的影響，不少國人轉而投資海外不動產，但近期已有跡象顯示，海外不動產投資風險正逐漸浮現。
黃昭閔說，如當地法令是否周延、投資人是否了解當地行情、當地政經局勢是否影響不動產、以及貸款利率及匯率變動等，均有可能造成投資的風險，甚至出現買了租不掉，想轉手也賣不出去的窘境。
黃昭閔提醒國人，投資海外不動產，投資前仍應親自了解當地情況，與相關法令規定，並設想退場機制，以避免投資陷阱並降低風險。
NBA總冠軍戰還在進行，拿下二連勝的勇士隊，主將柯瑞今天(7日)拋出震撼彈，他宣布因為身體因素，確定不打2016年的里約奧運，美國媒體推測，柯瑞除養傷備戰下一個球季，力拚頂級大合約外，擔心茲卡病毒也是一個考量，其它包括小皇帝詹姆士等也在猶豫中，如果大咖球星退出，勢必對美國夢幻籃球隊有重大的影響。
球賽主播：「Curry投進三分球。」
這屆巴西奧運想看到Curry穿上美國隊球衣狂飆三分球的畫面確定不可能了，咖哩小子表示因為目前還有腳踝和膝蓋的傷勢並沒有完全康復，他希望在球季結束後多休息，為下個NBA賽季做準備，在和勇士隊與經紀公司討論後，決定退出這屆的奧運，這也會讓美國男籃失色不少。
球賽主播：「Curry來了他投進這球。」
Curry曾代表美國參加2010年、2014年2屆世界盃，都替美國拿下金牌，不過當時的Curry不算是球隊主力，不像現在已經是NBA如日中天的超人氣球星，外界推測Curry不打奧運，除了身體因素，應該跟茲卡病毒和即將續約有關，Curry的4年4400萬美元合約將在下個球季結束，Curry希望以最健康的狀態打滿下個球季，力拼一張超級頂級合約。
不只Curry擔心茲卡病毒，包括小皇帝LeBron James，Russell Westbrook和AndreIguodala等人也都在猶豫是否參賽，如果這幾位球星最後選擇退出，這對美國隊的實力肯定有影響，但也有球星完全不怕茲卡病毒，他就是季後賽表現精采的Draymond Green，Green表示無論如何他都不會放棄這難得機會，要全力代表美國隊出戰。（民視新聞王人瑞、黃俊諭綜合報導）
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